据报道，从2020年4月6日起，英国居民纳税人将被要求提交“英国土地申报表” 向HMRC出售任何英国住宅物业的收益, 而不是像前几年一样，简单地在英国所得税申报表上报告交易.

英国的土地申报表将在国内提交 30天 物业交易的完成日期, 同时还要支付估计应缴的资本利得税. 罚款将适用于在此期间之后提交的任何退货或付款.

纳税将被有效地视为纳税人在有关纳税年度的资本利得税义务的帐户付款, 如果在向HMRC提交年度纳税申报表时需要缴纳额外税款，则应支付利息.

纳税人在一年内实现的每笔房产收益都需要单独提交一份英国土地申报表，除非交易完成日期是同一天.

谁需要提交文件?

• 英国居民个人
• 个人代表
• 受托人
• 合作伙伴- - - - - - 每个合伙人都需要单独的申报单.

非英国居民已经被要求以类似的方式报告英国的房地产交易.

异常

在下列情况下，纳税人无需提交英国土地申报表:

• 全部收益由主要私人住宅津贴(PPR)或其他津贴支付, 比如letings Relief.
• 收益来自非英国房产的出售.
• 如物业出售引致亏损，或由已实现的资本亏损所涵盖 之前 竣工日期.
• 该收益低于相关纳税年度的CGT年度免税额(请注意，选择以汇款方式纳税的非定居个人无权享受此免税额)。.
• 纳税人已在其自评税申报表中披露处置(可能仅适用于在纳税年度即将结束时发生出售并在其后不久提交申报表的情况).

请注意，上述名单并非详尽无遗.

如果您正在考虑出售您的英国房产，我们建议您联系 英国税务顾问 讨论您是否会受到这些变化的影响.